Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Mới Nhất 2026 Tại TP HCM, Bình Dương: Chi Tiết Từng Hạng Mục

Báo giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM và Bình Dương luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm. Bởi lẽ, xây nhà không chỉ là câu chuyện chi phí, mà còn là bài toán của niềm tin, trách nhiệm và sự an tâm dài lâu. Nhưng thực tế, không ít người đã phải trải qua “cơn ác mộng” vì báo giá thiếu minh bạch, vật tư không đúng cam kết hay phát sinh ngoài dự toán.

Bước sang năm 2026, với mong muốn bảo vệ thành quả lao động của quý vị trước những biến động của thị trường, Khang Gia House xin cập nhật đơn giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất. Đây không chỉ là những con số, mà là một quy trình bóc tách khoa học, minh bạch đến từng chủng loại vật tư nhỏ nhất, giúp quý vị làm chủ hoàn toàn ngân sách và tiến độ xây tổ ấm tương lai. 

Bằng kinh nghiệm thực chiến và tâm thế coi nhà khách như nhà mình, đội ngũ Kỹ sư và Kiến trúc sư Khang Gia House sẽ giúp bạn sở hữu một không gian sống không chỉ vững chãi về kết cấu mà còn vẹn tròn về công năng và phong thủy. Hãy cùng Khang Gia House bắt đầu hành trình ‘Chìa khóa trao tay’ bằng sự tận tâm và chuyên nghiệp nhất!

Công trình xây nhà phố 2 tầng – Bác Mỹ Bình Chánh, HCM được xây dựng bởi Khang Gia House (diện tích: 5x16m, năm thi công: 2024)

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TP HCM, Bình Dương mới nhất 2026

Thị trường vật liệu xây dựng năm 2026 ghi nhận nhiều biến động lớn so với năm 2025. Giá sắt thép, xi măng và cát xây dựng đã có mức tăng từ 10 – 20% do ảnh hưởng của giá nhiên liệu và chi phí vận chuyển. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng nhà tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Tuy Nhiên, Khang Gia House đã và đang nỗ lực tối ưu hóa quy trình và tận dụng mối quan hệ đối tác chiến lược hơn 14 năm qua với các nhà cung cấp để mang đến mức giá hỗ trợ tốt nhất cho quý khách hàng.

Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tính theo m², cam kết minh bạch và không phát sinh chi phí:

Báo giá xây nhà trọn gói 2026: Tổng hợp 4 gói thầu ưu việt nhất

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hoạch định tài chính, Khang Gia House xin gửi tới quý vị bảng tổng hợp 4 gói thầu xây nhà trọn gói chủ đạo năm 2026. Mỗi gói thầu đều được đội ngũ kỹ sư của chúng tôi cân đối kỹ lưỡng giữa chất lượng vật tư và công năng sử dụng, nhằm mang lại giá trị cao nhất trong tầm ngân sách.

Bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói Tp. HCM – Bình Dương

Khách hàng cần lưu ý: Đơn giá trên của Khang Gia House đã bao gồm toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc 3D và chi phí xin giấy phép xây dựng. Đây là nỗ lực của chúng tôi để gói “Chìa khóa trao tay” thực sự trọn vẹn, giúp quý vị không phải lo toan các thủ tục hành chính phức tạp.

Nhận tư vấn chi tiết các gói thầu xây dựng trọn gói tại Khang Gia House và dự toán chi phí xây dựng trong 24H làm việc:

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM và Bình  Dương: Chi Tiết Phân Cấp Vật Tư và Thiết Bị

Tại Khang Gia House, chúng tôi quan niệm rằng một ngôi nhà bền vững phải được xây dựng từ những vật liệu chất lượng nhất. Dưới đây là bảng bóc tách chi tiết chủng loại vật tư cho từng gói thầu để quý khách hàng có cái nhìn khách quan và chính xác nhất trước khi quyết định đầu tư. 

Điểm chạm đầu tiên mà quý khách có thể nhận thấy là dù ở phân cấp nào, Khang Gia House vẫn giữ vững “hệ quy chiếu cốt lõi” cho phần khung xương công trình. Các dòng vật liệu cơ bản như Thép Việt Nhật, Xi măng Insee/Hà Tiên và Gạch Tuynel được áp dụng đồng bộ cho cả 3 gói thầu nhằm đảm bảo tính an toàn và độ bền cao nhất cho cấu trúc nhà.

Sự chênh lệch về đơn giá chủ yếu nằm ở các hạng mục hoàn thiện và hệ thống kỹ thuật để đáp ứng nhu cầu trải nghiệm khác nhau của từng gia đình:

• Gói Kinh tế: Tập trung vào các thiết bị kỹ thuật quốc dân như Sino, đảm bảo công năng sử dụng ổn định với chi phí hợp lý nhất. Với những gia đình muốn xây nhà trọn gói giá rẻ mà vẫn đảm bảo kết cấu vững chãi, Gói Kinh Tế là giải pháp tối ưu nhất.
• Gói Tối ưu: Nâng cấp hệ thống truyền dẫn (Cáp TV, Cáp mạng) lên thương hiệu Panasonic, mang lại sự ổn định cao hơn và tính thẩm mỹ hiện đại.
• Gói Cao cấp: Đạt mức hoàn thiện tinh xảo với hệ thống ống nước nóng chuyên dụng từ Vesbo – thương hiệu hàng đầu giúp chịu nhiệt và áp lực vượt trội, kết hợp cùng các thiết bị kỹ thuật cao cấp nhất, mang lại không gian sống tiện nghi và an tâm cho gia chủ.

Bảng giá xây dựng nhà trọn gói 2026 theo từng gói cụ thể

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói và biệt thự 2026 theo m²

Việc phân loại rõ ràng theo loại hình giúp Khang Gia House tối ưu hóa phương án thi công và quản lý vật tư sát sao nhất, đảm bảo tính thẩm mỹ cho từng phong cách kiến trúc khác nhau.

Diễn giải chi tiết về đơn giá theo loại hình:

Dễ dàng nhận thấy sự chênh lệch nhẹ giữa các loại hình công trình, điều này xuất phát từ những yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ đặc thù:

• Vị trí mặt tiền: Giá xây nhà phố 2 mặt tiền thường có đơn giá nhỉnh hơn do diện tích trang trí mặt ngoài lớn hơn, yêu cầu nhiều nhân công hoàn thiện và vật tư trang trí hơn so với nhà 1 mặt tiền.
• Phong cách kiến trúc: Với các dòng Biệt thự Tân cổ điển hoặc Cổ điển, đơn giá đạt mức cao nhất (lên đến 6.750.000đ/m²) do sự phức tạp trong thi công phào chỉ, hoa văn phù điêu và các chi tiết uốn lượn đòi hỏi tay nghề thợ cực cao.
• Độ phủ của các gói: Khang Gia House thiết kế các gói thầu linh hoạt để dù Anh/Chị chọn phong cách hiện đại tối giản hay cổ điển sang trọng, chúng tôi vẫn đảm bảo sự tinh tế trong từng đường nét mà không lo ngại về chất lượng vật tư cốt lõi.

Bảng giá thi công nhà phố trọn gói, nhà biệt thự giúp quý anh chị dễ dàng dự toán giá thành xây nhà trọn gói.

Những lưu ý quan trọng về đơn giá thi công nhà trọn gói tại TPHCM và Bình Dương

Để quý khách hàng có cái nhìn chính xác nhất về ngân sách và tránh những hiểu lầm không đáng có trong quá trình hợp tác, Khang Gia House xin làm rõ một số điểm về đơn giá như sau:

• Thuế VAT: Đơn giá xây dựng ở trên chưa bao gồm thuế VAT. Tại Khang Gia House, chúng tôi thường không tính thuế này để tối ưu chi phí cho gia chủ. Tuy nhiên, nếu quý chủ đầu tư có nhu cầu xuất hóa đơn VAT, vui lòng cộng thêm 10% giá trị hợp đồng.
• Về hạng mục nền móng: Đơn giá trọn gói được tính toán bắt đầu từ đài cọc trở lên. Do đó, các chi phí liên quan đến công tác gia cố nền móng như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… sẽ được báo giá riêng biệt dựa trên khảo sát địa chất thực tế tại công trình.
• Về quy mô xây dựng: Mức giá ưu đãi này được áp dụng cho các công trình có diện tích mỗi sàn lớn hơn 60m² và tổng diện tích xây dựng thực tế trên 250m².
• Về điều kiện thi công, vận chuyển: Đơn giá dành cho các công trình có mặt bằng thi công thuận lợi, tọa lạc tại vị trí có đường vận chuyển rộng trên 5m (đảm bảo xe tải 6m³ ra vào dễ dàng).
• Các trường hợp đặc thù: Đối với những ngôi nhà có tổng diện tích xây dựng dưới 250m², hoặc nằm trong hẻm nhỏ (đường vận chuyển dưới 5m) khiến việc tập kết vật tư khó khăn, Khang Gia House cần tiến hành bóc tách và lập dự toán chi tiết để có con số chính xác nhất.

Để nhận được báo giá sát thực tế nhất cho mảnh đất của mình, quý vị đừng ngần ngại nhấc máy gọi ngay đến Hotline: 0837 533 533. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn tận tâm cho tổ ấm của bạn.

Phân tích các yếu tổ ảnh hưởng đến báo giá? Những chi phí “ẩn” gia chủ cần biết?

Nhiều gia chủ thường thắc mắc tại sao cùng một diện tích nhưng báo giá xây nhà trọn gói lại có sự khác biệt giữa các công trình. Tại Khang Gia House, chúng tôi luôn minh bạch 5 yếu tố cốt lõi quyết định đến sự chênh lệch này:

• Vị trí thi công và điều kiện vận chuyển:  Lưu ý rằng giá xây dựng nhà ở TPHCM có thể thay đổi tùy theo vị trí hẻm hóc hoặc mặt đường. Những công trình nằm trong hẻm nhỏ, xe tải lớn không thể vào tận nơi buộc phải trung chuyển vật tư bằng xe nhỏ hoặc nhân công bốc xếp thủ công. Điều này làm phát sinh chi phí vận chuyển và thời gian thi công.
• Địa chất khu đất và giải pháp móng: Chi phí phần móng phụ thuộc hoàn toàn vào nền đất thực tế. Khu đất có nền yếu cần gia cố cọc bê tông, cọc ép ly tâm hoặc móng băng phức tạp sẽ có chi phí cao hơn so với nền đất cứng, ổn định.
• Diện tích xây dựng (Quy mô công trình): Trong ngành xây dựng, diện tích càng nhỏ thì đơn giá trên mỗi m² thường cao hơn. Lý do là các chi phí cố định (lán trại, vận chuyển máy móc, quản lý, giàn giáo…) bị chia nhỏ cho số m² ít hơn.
• Phong cách kiến trúc và yêu cầu thẩm mỹ: Một ngôi nhà phố hiện đại, tối giản sẽ có chi phí hoàn thiện thấp hơn so với biệt thự Tân cổ điển với hệ thống phào chỉ, phù điêu và hoa văn tinh xảo đòi hỏi sự tỉ mỉ cao.
• Trình độ tay nghề và sự giám sát: Đơn giá tại Khang Gia House phản ánh đúng năng lực của đội ngũ thợ lành nghề và quy trình giám sát 24/7. Việc thuê thợ khoán tự do có thể rẻ hơn, nhưng rủi ro về kỹ thuật và thẩm mỹ là rất lớn, dễ dẫn đến chi phí sửa chữa về sau.

Dự an Khang Gia House xây dựng tại Campuchia

Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục thi công nào?

Để quý khách hàng hoàn toàn an tâm khi trao gửi niềm tin, Khang Gia House luôn minh bạch hóa mọi hạng mục thi công. Việc hiểu rõ từng hạng mục không chỉ giúp bạn dễ dàng theo dõi tiến độ mà còn đảm bảo sự đồng nhất trong báo giá xây dựng trọn gói, tránh những phát sinh không đáng có.

Phần xây dựng thô (Cung cấp cả nhân công và vật tư thô)

Đây là giai đoạn kiến tạo nên “khung xương” vững chãi cho ngôi nhà. Khang Gia House chú trọng vào kỹ thuật chuẩn xác và sự sạch sẽ tối đa trong quá trình thi công:

• Tổ chức công trường: Thiết lập lán trại cho công nhân, kho bãi tập kết vật tư chuyên nghiệp và an toàn.
• Xử lý nền móng: Thực hiện thi công khoan cọc, ép cọc và khoan giếng kỹ thuật (với độ sâu tối đa đạt 32m).
• Giải phóng mặt bằng: Dọn dẹp vệ sinh, phát quang, định vị mặt bằng, định vụ tim móng và xác lập cốt cao độ chuẩn theo bản vẽ.
• Hệ thống ngầm: Triển khai đào đất, lấp đất móng, xây dựng hầm phốt và hệ thống hố ga bài bản.
• Vận chuyển vật thải: Thực hiện đổ bỏ đất dư và xà bần phát sinh xuyên suốt quá trình xây dựng tổ ấm.
• Kết cấu móng: Thi công móng chuyên sâu (bao gồm móng ép cọc hoặc móng băng tùy địa chất).
• Kỹ thuật tầng hầm: Thi công bê tông cốt thép (BTCT) dầm, sàn và vách tầng hầm (nếu có theo thiết kế).
• Kết cấu cơ bản: Thi công BTCT móng, cổ cột và hệ thống đà kiềng bền vững.
• Khung xương công trình: Thi công hầm phốt, hố ga; thi công BTCT cột, dầm sàn các tầng, đà lanh tô và mái BTCT (nếu có).
• Cầu thang bộ: Đổ BTCT hệ thống cầu thang và xây bậc bằng gạch (không bao gồm công tác tô bậc).
• Tường bao & Ngăn chia: Xây tô hệ thống tường bao, tường ngăn và vách ngăn phân chia không gian theo bản vẽ kiến trúc.
• Chống thấm chuyên sâu: Xử lý chống thấm tỉ mỉ cho Si nô, sàn mái, sân thượng và toàn bộ sàn nhà vệ sinh.
• Hệ mái thép: Thi công lắp đặt hệ xà gồ thép phục vụ cho công tác lợp mái (nếu có theo thiết kế).
• Hệ thống kỹ thuật âm tường: Lắp đặt đường dây điện, cáp TV, cáp ADSL và cáp điện thoại âm tường; không bao gồm mạng LAN, chống sét, ống máy lạnh, điện 3 pha và thang máy.
• Hệ thống cấp nước: Lắp đặt trọn bộ ống cấp và thoát nước lạnh bằng chất liệu uPVC chất lượng cao.
• Thoát nước thải: Thực hiện đào đất và lắp đặt hoàn thiện hệ thống đường ống thoát nước thải công trình.

Phần hoàn thiện nhà (Cung cấp cả nhân công và vật tư)

Sau khi phần thô đã vững chãi, chúng tôi bắt tay vào công tác hoàn thiện để mang lại diện mạo sang trọng và ấm cúng cho gia đình bạn:

• Lợp mái: Thi công lắp đặt tôn hoặc ngói mái bền đẹp theo đúng yêu cầu kiến trúc.
• Ốp lát và nội thất cơ bản: Ốp lát gạch nền, gạch len chân tường, gạch trang trí mặt tiền và nhà vệ sinh; lắp đặt cửa đi, cửa sổ, bông bảo vệ và hệ tủ bếp,…
• Trần và sơn nước: Thi công trần thạch cao, bả bột trét và sơn nước hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà.
• Thiết bị vệ sinh: Lắp đặt trọn bộ thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén và các phụ kiện đi kèm).
• Hệ thống điện: Lắp đặt thiết bị điện (mặt nạ, công tắc, ổ cắm, CB bảo vệ) và hệ thống đèn chiếu sáng toàn nhà.

Công trình xây dựng nhà phố 2 tầng – Anh Minh Tuấn Gò Vấp, TP HCM (diện tích 4x6m, năm thi công: 2024)

Cách tính diện tích và dự toán chi phí xây dựng nhà trọn gói

Trong ngành xây dựng hiện nay, phương pháp tính chi phí theo mét vuông (m²) xây dựng là cách phổ biến và minh bạch nhất, được hầu hết các nhà thầu tại TP.HCM và Bình Dương áp dụng. Cách tính này giúp gia chủ nhanh chóng ước lượng được tổng mức đầu tư chỉ trong vài phút.

Dưới đây, Khang Gia House xin chia sẻ cách tính hệ số diện tích tiêu chuẩn để quý vị cùng tham khảo:

Hệ số quy đổi diện tích để tính chi phí xây dựng

Tùy vào từng hạng mục và độ phức tạp trong thi công, diện tích sẽ được tính theo các hệ số phần trăm tương ứng:

• Móng băng: Tính từ 50% – 70% diện tích.
• Móng cọc BTCT: Tính từ 30% – 50% diện tích (chưa có cọc).
• Diện tích sàn sử dụng: Các tầng (trệt, lầu), bao gồm cả khu vực chuồng cu cầu thang: Tính 100% diện tích.
• Sân thượng mái BTCT: Tính từ 30% – 50% diện tích (không bao gồm diện tích mái nghiêng).
• Sân thượng có mái trang trí: Tính từ 60% – 70% diện tích.
• Mái tôn: Tính từ 15% – 30% diện tích (không bao gồm diện tích mái nghiêng).
• Tầng hầm: Tính từ 140% – 200% diện tích tùy vào độ sâu và điều kiện thi công.

Ví dụ minh họa dự toán thực tế

Để quý khách dễ hình dung, hãy cùng Khang Gia House thực hiện bài toán dự toán cho một ngôi nhà phố tiêu chuẩn:

• Quy mô công trình là:
  • Diện tích: 5mx20m = 100m2.
  • Số tầng: 1 trệt + 2 lầu (3 tầng, chiều cao: 10m > 11.5m)
  • Đơn giá trọn gói là: 4.700.000đ/m2 (vật tư gói kinh tế)

Chi tiết cách tính diện tích:

• Móng cọc (tạm tính 30%): 30% x 100m2 = 30m2.
• Diện tích sàn sử dụng (3 tầng): 100% x 100m2 x 3 = 300m2.
• Mái BTCT (tạm tính 40%): 40% x 100m2 = 40m2.

Tổng chi phí dự kiến:

• Tổng diện tích xây dựng: 30 + 300 + 40 = 370m2.

Thành tiền: 370m2 x 4.700.000đ =1.739.000.000đ.

(Bằng chữ: Một tỷ bảy trăm ba mươi chín triệu đồng chẵn).

Liên hệ Khang Gia House để được tính dự toán chi phí xây dựng chi tiết và chính xác.

Công trình nhà phố – Anh Hùng – Thuận An Bình Dương (diện tích 5×22,75m, thi công năm 2025)

Quy trình cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói và tiến độ thi công tại Khang Gia House

Một quy trình minh bạch không chỉ giúp tối ưu giá thi công xây dựng trọn gói mà còn là lời cam kết về chất lượng mà Khang Gia House gửi gắm đến khách hàng. Dưới đây là các bước cung cấp dịch vụ chi tiết:

• Tiếp nhận yêu cầu: Khang Gia House nhanh chóng ghi nhận thông tin và mong muốn của gia chủ qua các kênh Hotline, Zalo, Facebook hoặc trực tiếp tại văn phòng.
• Khảo sát – tư vấn trực tiếp: Ngay sau đó, chúng tôi cử Giám đốc khối hoặc Kỹ sư có chuyên môn cao xuống tận nơi khảo sát địa chất mặt bằng và gặp gỡ trực tiếp gia chủ để thấu hiểu nhu cầu thực tế.
• Lên phương án kiến trúc: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ phác thảo phương án thiết kế, bố trí công năng tối ưu nhất và điều chỉnh linh hoạt cho đến khi nhận được sự hài lòng tuyệt đối của quý khách.
• Báo giá dịch vụ xây nhà chi tiết: Dựa trên phương án đã chốt, chúng tôi lập bảng báo giá xây nhà trọn gói minh bạch, bóc tách từng hạng mục để phù hợp với ngân sách dự kiến của gia đình.
• Ký kết hợp đồng: Sau khi thống nhất mọi điều khoản về đơn giá và vật tư, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng xây dựng chính thức.
• Thi công và giám sát chặt chẽ: Khang Gia House trực tiếp tổ chức thi công, giám sát sát sao tại công trường theo đúng tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.
• Nghiệm thu, bàn giao: Tiến hành kiểm tra chất lượng cùng chủ nhà, nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao tổ ấm hoàn thiện “Chìa khóa trao tay”.
• Hậu mãi và bảo hành: Chúng tôi cam kết đồng hành dài lâu với chế độ bảo hành định kỳ, đảm bảo ngôi nhà luôn trong trạng thái tốt nhất.

Công trình xây biệt thự tân cổ điển – anh Kiệt Bình Chánh (Diện tích 8x20m, thời gian thi công 4.5 tháng)

Tiến độ thi công xây dựng nhà trọn gói

Thời gian thi công là yếu tố then chốt để giúp gia chủ sớm ổn định cuộc sống. Khang Gia House cam kết đảm bảo tiến độ dựa trên quy mô công trình và điều kiện thực tế của tại công trình thi công:

Lưu ý quan trọng: Bảng tiến độ trên áp dụng cho công trình có đường hẻm rộng trên 5m.

Đối với các loại hình nhà cấp 4, nhà phố hoặc biệt thự có tổng diện tích nằm ngoài bảng kê trên, hoặc nhà tọa lạc tại hẻm nhỏ (dưới 5m), đơn giá xây nhà trọn gói tphcm và tiến độ sẽ được chúng tôi khảo sát và tư vấn cụ thể để đảm bảo tính khả thi cao nhất.

Chi tiết các hạng mục thi công xây nhà trọn gói – Bóc tách công việc theo từng giai đoạn

Tại Khang Gia House, mỗi công trình sự kết hợp chặc chẽ giữa kỹ thuật chính xác và tâm huyết người làm nghề. Chúng tôi kiểm soát chặt chẽ quy trình từ “ngày đầu tiên” đến khi “trao chìa khóa” để đảm bảo tính minh bạch trong bảng báo giá xây nhà trọn gói và chất lượng bền vững của ngôi nhà.

Công tác chuẩn bị và Pháp lý (Giai đoạn tiền thi công)

Sự khởi đầu chỉn chu là nền móng cho một quá trình suôn sẻ:

• Thiết kế công năng: Đội ngũ kiến trúc sư và Giám đốc khối trực tiếp tư vấn, tối ưu hóa không gian sống dựa trên nhu cầu thực tế của gia đình.
• Hỗ trợ pháp lý: Khang Gia House miễn phí hoàn toàn thủ tục xin giấy phép xây dựng cho gia chủ khi ký hợp đồng trọn gói.
• Hồ sơ thi công chuyên sâu: Tặng bộ hồ sơ thiết kế chi tiết và bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền, giúp gia chủ có cái nhìn trực quan nhất về tổ ấm tương lai.
• Khởi công và Hiện trạng: Phối hợp cùng chủ đầu tư thực hiện lễ động thổ; khảo sát và ghi nhận hiện trạng các công trình liền kề để đảm bảo trách nhiệm tuyệt đối trong quá trình xây dựng.
• Vận hành công trường: Dọn dẹp mặt bằng, lắp đặt biển báo an toàn, chuẩn bị đầy đủ hệ thống máy móc, vật tư.

Thi công phần thô: Xây dựng nền tảng vững chắc

Giai đoạn này quyết định “sức khỏe” trường tồn của ngôi nhà:

• Hạng mục móng: Xác định cốt 0.0, đào đất, cắt đầu cọc và thi công hệ thống móng đài, dầm móng, đà kiềng. Lắp đặt thép sàn, hệ thống thoát nước và xử lý chống thấm hầm phân bài bản.
• Kết cấu các tầng: Gia công cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, sàn các lầu. Xây tường bao, tường ngăn và thi công hệ thống điện nước âm tường đồng bộ với tiến độ xây tô.
• Thi công sân thượng và mái: Đổ bê tông sàn tum, xây tường bao quanh và xử lý chống thấm đa lớp cho phần mái, đảm bảo tuyệt đối không thấm dột.

Thi công phần hoàn thiện: Trau chuốt thẩm mỹ và Tiện nghi

Giai đoạn này thổi “hồn” vào không gian sống với sự tỉ mỉ cao nhất:

• Chống thấm chuyên sâu: Thực hiện tại các khu vực nhạy cảm như nhà vệ sinh, ban công và mái.
• Xử lý bề mặt: Tô tường sân thượng, cầu thang; trét bột xả nhám trong nhà để tạo độ phẳng mịn tối ưu.
• Sơn nước và ốp lát: Lăn sơn nước toàn bộ ngôi nhà; ốp lát gạch nền, gạch tường và chà ron tinh tế, đảm bảo sự đồng nhất trong màu sắc và kiến trúc.
• Lắp đặt thiết bị: Hoàn thiện hệ thống cửa, lan can, cầu thang; lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và các hạng mục nội thất cơ bản theo hợp đồng xây dựng đã cam kết.

Công tác bàn giao và hậu kiểm

• Vệ sinh: Thực hiện tổng vệ sinh toàn diện sau xây dựng, dọn dẹp sạch sẽ để gia chủ có thể dọn vào ở ngay.
• Nghiệm thu và bàn giao: Cùng chủ nhà kiểm tra tỉ mỉ từng hạng mục cuối cùng và ký biên bản bàn giao nhà.
• Hỗ trợ hoàn công: Khang Gia House sẽ hướng dẫn và hỗ trợ gia chủ hoàn tất các thủ tục hoàn công, đảm bảo tính pháp lý minh bạch cho tài sản.

Khang Gia House xây nhà trọn gói – Dự án Anh Tuấn Dĩ An, Bình Dương: (diện tích: 5×22.56m, năm thi công: 2025)

Các cam kết từ tâm của Khang Gia House 

Khang Gia House hiểu rằng ngôi nhà không chỉ là tài sản, mà còn là nơi khởi nguồn của hạnh phúc, là không gian che chở và nuôi dưỡng những giấc mơ dài lâu của cả gia đình. Vì vậy, chúng tôi không chỉ xây dựng bằng gạch đá, mà xây bằng sự tận tâm và trách nhiệm cao nhất qua 5 cam kết “vàng”:

Cam kết “Không bán thầu”

Khang Gia House nói không với việc “sang tay” công trình cho đơn vị trung gian. Toàn bộ quá trình thi công đều do đội ngũ kỹ sư và công nhân trực thuộc trực tiếp đảm nhiệm. Điều này giúp kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục, đảm bảo chất lượng đồng nhất và trách nhiệm xuyên suốt  từ ngày động thổ cho đến khi bàn giao chìa khóa tận tay gia chủ.

Khang Gia House nói KHÔNG với việc “bán thầu”

Cam kết “Đúng giá”

Minh bạch là nền tảng cho mọi mối quan hệ bền vững. Khang Gia House cam kết giá thầu xây dựng trọn gói luôn minh bạch, không phát sinh, Báo giá luôn được tính toán kỹ lưỡng, dựa trên chi phí thực tế và mặt bằng thị trường, tuyệt đối không “độn giá” hay tạo chiêu trò cạnh tranh thiếu lành mạnh. Mỗi con số đều phản ánh đúng giá trị vật tư, nhân công và chất lượng công trình mà khách hàng nhận được.

Cam kết “Đúng vật tư”

Chúng tôi thấu hiểu nỗi lo về vật liệu kém chất lượng ảnh hưởng đến độ bền công trình. Vì vậy, Khang Gia House cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư đã thỏa thuận, ưu tiên các dòng vật liệu an toàn, rõ nguồn gốc và thân thiện với môi trường. Tất cả vật tư đều được chủ đầu tư trực tiếp kiểm tra, nghiệm thu trước khi đưa vào thi công.

Cam kết “Không phát sinh”

Nỗi lo chi phí đội lên trong quá trình xây dựng sẽ không còn là gánh nặng. Sau khi ký hợp đồng, tổng chi phí đã thống nhất chính là con số cuối cùng. Mọi biến động về giá thị trường sẽ do Khang Gia House chủ động cân đối, giúp gia chủ yên tâm kiểm soát ngân sách và tập trung tận hưởng hành trình xây dựng tổ ấm.

Cam kết “Đúng tiến độ”

Khang Gia House hiểu rằng mỗi ngày chậm trễ đều ảnh hưởng đến kế hoạch và cuộc sống của gia đình bạn. Với quy trình thi công khoa học, đội ngũ kỷ luật và giám sát chặt chẽ, Khang Gia House cam kết bàn giao công trình đúng – thậm chí sớm hơn – tiến độ đã thống nhất. Đó là cách chúng tôi thể hiện sự tôn trọng đối với thời gian và niềm tin mà khách hàng gửi gắm.

Chương trình Tri ân & Ưu đãi từ Khang Gia House

Xây nhà là sự kiện trọng đại, và Khang Gia House muốn góp thêm niềm vui cho ngày tân gia của quý khách bằng những món quà thiết thực và giá trị. Thay lời cảm ơn chân thành đến quý chủ đầu tư đã tin tưởng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chúng tôi triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt:

Gói quà tặng dành cho các hợp đồng xây dựng nhà mới

Tất cả hợp đồng xây dựng có giá trị từ 700.000.000đ trở lên đều được Khang Gia House hỗ trợ trọn gói bộ ba nền tảng pháp lý và thẩm mỹ:

• Miễn phí 100% Giấy phép xây dựng.
• Miễn phí 100% Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
• Miễn phí 100% Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền kiến trúc.

Ưu đãi nâng cấp theo giá trị hợp đồng

Tùy theo quy mô đầu tư, quý khách sẽ nhận được thêm những phần quà nội thất và điện máy chính hãng:

Nhận ngay ưu đãi và hàng loạt quà tặng hấp dẫn ngay!

Các câu hỏi thường gặp về thi công xây nhà trọn gói (FAQ)

1. Cần chuẩn bị những giấy tờ, thông tin gì trước khi xây nhà?

Trả lời: Gia chủ cần cung cấp cho Khang Gia House:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng/Sổ đỏ).

• Bản vẽ hiện trạng vị trí (nếu có).

• Căn cước công dân của chủ sở hữu.

• Nhu cầu sử dụng (Số tầng, số phòng, phong cách yêu cầu) để chúng tôi lên phương án tư vấn nhanh nhất.

2. Có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không? Ưu và nhược điểm là gì?

Trả lời: Rất nên, nếu bạn đề cao sự an tâm và chuyên nghiệp.

• Ưu điểm: Tiết kiệm tối đa thời gian và công sức; Quản lý ngân sách chặt chẽ (không lo đội vốn); Chỉ làm việc với một đầu mối chịu trách nhiệm duy nhất cho toàn bộ công trình.

• Nhược điểm: Chi phí có thể cao hơn tự làm một chút. Tuy nhiên, đây là khoản “phí bảo hiểm” xứng đáng để đổi lấy sự chuyên nghiệp và tránh các rủi ro sai sót kỹ thuật phải đập đi xây lại.

3. Ai nên chọn hình thức xây nhà trọn gói “Chìa khóa trao tay”?

Trả lời: Dịch vụ này là giải pháp dành cho:

• Gia chủ bận rộn, muốn dành thời gian cho sự nghiệp và chăm sóc con cái.

• Người không có chuyên môn sâu về xây dựng nhưng yêu cầu sự chỉn chu, tính thẩm mỹ cao.

4. Những rủi ro thường gặp khi xây nhà trọn gói là gì?

Trả lời: Nếu chọn nhầm đơn vị thiếu uy tín, bạn có thể đối mặt với:

• Báo giá ảo: Treo giá thấp ban đầu nhưng liên tục phát sinh chi phí “không tên” trong quá trình thi công.

• Bán thầu: Công ty nhận giá cao nhưng bán lại cho thợ vườn giá thấp, dẫn đến mất kiểm soát chất lượng.

• Lãng phí vật tư: Phương án thi công kém, quản lý lỏng lẻo gây thất thoát và đội chi phí.

• Công trình nhanh xuống cấp: Sử dụng vật liệu kém chất lượng, làm sai tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Xây dựng sai phép, thi công không đúng bản vẽ đã được cấp phép có thể khiến công trình không đủ điều kiện hoàn công, một rủi ro pháp lý nghiêm trọng, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP.HCM, Bình Dương.

5. Ngân sách khoảng bao nhiêu thì có thể xây nhà trọn gói?

Tùy quy mô và mức độ hoàn thiện, chi phí xây nhà có thể linh hoạt. Thông thường, với khoảng 500 triệu đồng, gia chủ đã có thể xây dựng một ngôi nhà đơn giản, đáp ứng nhu cầu cơ bản. Với ngân sách từ 1 tỷ đồng trở lên, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà trọn gói khang trang, tiện nghi và tối ưu công năng.

6. Thời gian hoàn thiện một ngôi nhà trọn gói mất bao lâu?

Trả lời: Tùy vào quy mô và kiến trúc, thời gian thường dao động từ 3 đến 6 tháng (đối với nhà phố/biệt thự phố) và có thể kéo dài hơn với các công trình biệt thự cổ điển quy mô lớn. Khang Gia House luôn cam kết tiến độ cụ thể trong hợp đồng.

7. Cần lưu ý gì khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói?

Trả lời: Hãy ưu tiên những đơn vị có:

• Pháp nhân rõ ràng, có trụ sở và văn phòng thực tế.

• Năng lực thi công thực chiến (có danh sách dự án đã bàn giao).

• Hợp đồng minh bạch, cam kết không bán thầu và không phát sinh chi phí.

Quý vị cần tư vấn phương án thi công hay một dự toán chính xác cho ngôi nhà của mình? Đừng ngần ngại gọi ngay Hotline: 0837 533 533 để kỹ sư Khang Gia House tư vấn giải pháp tối ưu nhất!