Báo Giá Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói 2026

Thi công xây dựng nhà phố trong đô thị chưa bao giờ là câu chuyện đơn giản. Từ xử lý móng trong hẻm nhỏ, mặt bằng hạn chế đến yêu cầu đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các công trình liền kề – tất cả đều đòi hỏi kinh nghiệm thực tế và sự am hiểu sâu về địa chất khu vực. Nếu không có giải pháp kỹ thuật phù hợp ngay từ đầu, công trình rất dễ phát sinh rủi ro lún nứt, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền lâu dài.

Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà phố tại TP.HCM và Bình Dương, Khang Gia House luôn đề xuất phương án thi công tối ưu, cân bằng giữa thẩm mỹ, phong thủy và công năng sử dụng. Mỗi giải pháp đều được tính toán kỹ lưỡng theo ngân sách thực tế, đồng thời hỗ trợ trọn gói từ thiết kế, xin phép xây dựng đến hoàn công pháp lý, giúp gia chủ an tâm trong suốt quá trình xây dựng.

Trong bài viết này, Khang Gia House sẽ cập nhật đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói tại TP HCM, Bình Dương một cách minh bạch, chi tiết, đồng thời phân tích rõ các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá để gia chủ dễ dàng nắm bắt và chủ động kế hoạch tài chính ngay từ đầu.

Xây Nhà phố 2 tầng, 3 tầng là những lựa chọn phổ biến

Bảng báo giá thi công xây dựng nhà phố tại Khang Gia House

Việc nắm vững đơn giá xây dựng nhà phố khu vực HCM là chìa khóa then chốt giúp quý gia chủ dự trù ngân sách chính xác và hạn chế tối đa phát sinh trong quá trình thi công. Tại Khang Gia House, bảng giá được xây dựng minh bạch, phân chia theo từng loại hình nhà phố và mức đầu tư, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp.

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói tại TP. HCM, Bình Dương mới nhất 2026

Mời quý khách theo dõi bảng báo giá xây nhà phố trọn gói mới nhất 2026 tại Khang Gia House:

BẢNG GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI
LOẠI HÌNH NHÀ PHỐ	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN	4.750.000 – 5.050.000Đ/M²	5.350.000 – 5.550.000Đ/M²	5.850.000 – 6.150.000Đ/M²
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN	4.950.000 – 5.350.000Đ/M²	5.450.000 – 5.650.000Đ/M²	6.000.000 – 6.250.000Đ/M²
NHÀ BIỆT THỰ PHỐ		5.450.000 – 5.750.000Đ/M²	6.200.000 – 6.450.000Đ/M²

Ghi chú: Đơn giá có thể thay đổi tùy theo diện tích sàn, phong cách thiết kế, chủng loại vật tư và điều kiện thi công thực tế. Để nhận bảng tính chi tiết theo diện tích riêng, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Khang Gia House qua Hotline 0837 533 533 để được cập nhật báo giá mới nhất.

Đơn giá thi công trọn gói nhà phố mới nhất 2026

Nhận tư vấn. báo giá chi tiết và chính xác nhất qua hotline/zalo 0837 533 533.

Hotline

Zalo

Diễn giải chi tiết về sự chênh lệch đơn giá

Sự khác nhau giữa các loại hình công trình xuất phát từ những yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ đặc thù:

Vị trí mặt tiền: Nhà phố 2 mặt tiền thường có đơn giá cao hơn do diện tích hoàn thiện ngoại thất lớn hơn, yêu cầu xử lý kiến trúc và chống thấm kỹ lưỡng hơn.
Phong cách kiến trúc: Các công trình biệt thự phố Tân cổ điển hoặc Cổ điển có chi phí cao hơn do yêu cầu phào chỉ, hoa văn, chi tiết trang trí phức tạp và tay nghề thợ cao.
Vật liệu của từng gói: Mỗi gói thầu được thiết kế linh hoạt, phù hợp từ phong cách hiện đại tối giản đến cao cấp sang trọng, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng kết cấu và vật tư cốt lõi.

Vị trí xây dựng, phong cách kiến trúc và gói vật tư là những yếu tố chính tác động đến giá thi công xây dựng nhà phố

Giá thi công phần thô nhà phố mới nhất 2026 tại Khang Gia House

Bên cạnh phương án xây nhà trọn gói, nhiều gia chủ muốn chủ động lựa chọn vật liệu hoàn thiện theo sở thích và ngân sách riêng có thể lựa chọn gói thi công phần thô và nhân công hoàn thiện. Đây là phương án phù hợp khi gia chủ vẫn muốn đơn vị chuyên nghiệp đảm nhận các hạng mục kết cấu quan trọng của ngôi nhà, đồng thời linh hoạt hơn trong quá trình hoàn thiện không gian sống.

Hiện nay, giá thi công phần thô nhà phố tại Khang Gia House được áp dụng từ 3.700.000 VNĐ/m², tùy theo tổng diện tích sàn và quy mô công trình. Mời quý gia chủ tham khảo bảng đơn giá xây dựng phần thô nhà phố mới nhất 2026 dưới đây:

Loại Công Trình	Đơn giá (VNĐ/m²)
Công trình có tổng diện tích sàn ≥ 50m²	3.700.000
Công trình có tổng diện tích sàn < 50m²	3.900.000
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự	3.900.000

Với mức giá thi công phần thô nhà phố từ 3.700.000 VNĐ/m², gia chủ có thể chủ động dự trù ngân sách cho phần kết cấu và nhân công hoàn thiện trước khi lựa chọn các vật liệu như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng hay các hạng mục trang trí theo nhu cầu thực tế.

Lưu ý: Đơn giá trên là mức tham khảo và có thể thay đổi tùy theo quy mô xây dựng, vị trí công trình, điều kiện vận chuyển vật tư, giải pháp nền móng và yêu cầu kỹ thuật thực tế. Để nhận đơn giá xây dựng phần thô nhà phố chính xác theo diện tích và hiện trạng khu đất, quý gia chủ vui lòng liên hệ Hotline/Zalo 0837 533 533 để được Khang Gia House tư vấn và lập dự toán chi tiết.

Những lưu ý quan trọng về đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói

Để quá trình hợp tác minh bạch và hạn chế tối đa những phát sinh ngoài dự kiến, Khang Gia House làm rõ một số nội dung liên quan đến báo giá thi công nhà phố tại TP.HCM và Bình Dương như sau:

Thuế giá trị gia tăng (VAT): Đơn giá trong bảng báo giá chưa bao gồm VAT. Trường hợp quý chủ đầu tư cần xuất hóa đơn tài chính, vui lòng cộng thêm 10% trên tổng giá trị hợp đồng.
Hạng mục nền móng công trình: Đơn giá trọn gói được tính từ phần đài cọc trở lên. Do điều kiện địa chất tại TP.HCM và Bình Dương có sự khác biệt theo từng khu vực, các hạng mục gia cố nền móng như cừ tràm, cọc bê tông cốt thép (BTCT), cọc ly tâm… sẽ được khảo sát và báo giá riêng dựa trên thực tế khu đất.
Quy mô xây dựng tiêu chuẩn: Mức giá ưu đãi áp dụng cho công trình có diện tích mỗi sàn trên 60m² và tổng diện tích xây dựng trên 250m².
Điều kiện thi công và vận chuyển: Đơn giá tiêu chuẩn áp dụng với công trình có mặt bằng thuận lợi, đường giao thông rộng trên 5m, đảm bảo xe tải 6m³ có thể ra vào và tập kết vật tư dễ dàng.
Trường hợp đặc biệt: Với công trình dưới 250m² hoặc nằm trong hẻm nhỏ (đường dưới 5m), Khang Gia House sẽ bóc tách khối lượng và lập dự toán chi tiết để đảm bảo tính chính xác và tối ưu chi phí theo điều kiện thực tế.

Mỗi mảnh đất đều sở hữu những đặc thù riêng biệt về pháp lý và địa chất nền móng. Để nhận được phương án thi công tối ưu cùng báo giá chính xác nhất, quý gia chủ hãy liên hệ trực tiếp Khang Gia House qua Hotline 0837 533 533. Đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi sẽ trực tiếp khảo sát hiện trạng, tư vấn tận tâm và giúp bạn hoạch định ngân sách một cách khoa học, minh bạch.

Lưu ý về đơn giá xây dựng nhà phố tại Tp. Hồ Chí Mình & Bình Dương

Bảng danh mục vật tư xây dựng nhà phố tiêu chuẩn – Cam kết chất lượng

Trong xây dựng nhà phố tại các đô thị lớn tại TP HCM và Bình Dương, việc lựa chọn vật tư không đơn thuần là chọn thương hiệu, mà là nền tảng quyết định độ bền kết cấu và sự an toàn lâu dài cho cả gia đình. Một công trình có thể đẹp ở thời điểm bàn giao, nhưng nếu vật liệu cốt lõi không đạt chuẩn, những rủi ro như thấm dột, nứt tường hay xuống cấp sớm sẽ xuất hiện chỉ sau vài năm sử dụng.

Thay vì chạy theo các gói thầu giá rẻ với vật tư không rõ nguồn gốc, Khang Gia House lựa chọn danh mục vật tư tiêu chuẩn cao, đảm bảo rõ xuất xứ, đạt chuẩn kỹ thuật và phù hợp điều kiện khí hậu, địa chất khu vực. Từ kết cấu thép, bê tông đến hệ thống điện nước và vật liệu hoàn thiện, mọi hạng mục đều được kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo độ bền, khả năng chống thấm và vận hành ổn định lâu dài.

Hệ kết cấu vững chắc với bộ đôi Thép Việt Nhật – Xi măng Insee

Kết cấu khung là nền tảng chịu lực quan trọng của mọi công trình nhà phố. Khang Gia House ưu tiên sử dụng Thép Việt Nhật (hoặc Thép Pomina) kết hợp Xi măng Insee (hoặc Hà Tiên, hoặc Vicem Hạ Long) nhờ khả năng chịu lực ổn định, độ bám dính cao và tính đồng nhất trong thi công dầm, sàn, cột. Đồng thời, bê tông luôn được kiểm soát đúng mác thiết kế, nhằm đảm bảo khả năng chịu tải và hạn chế tối đa nguy cơ lún nứt – yếu tố đặc biệt quan trọng đối với các công trình nhà phố xây chen, liền kề trong khu đô thị.

Hệ thống kỹ thuật: An toàn điện nước là ưu tiên hàng đầu

Hệ thống điện nước được lắp đặt âm tường nên một khi xảy ra sự cố sẽ rất khó khắc phục và tốn kém chi phí sửa chữa. Chính vì vậy, Khang Gia House đặc biệt chú trọng lựa chọn vật tư chất lượng cao, đảm bảo an toàn và vận hành ổn định lâu dài.

Dây điện Cadivi và thiết bị Panasonic/Sino: Đảm bảo khả năng chịu tải tốt, hạn chế rò rỉ điện và tăng cường an toàn phòng chống cháy nổ.
Ống nước Bình Minh và Vesbo: Độ bền cao, chịu áp lực nước lớn, hạn chế rò rỉ và không gây đóng cặn, giúp hệ thống cấp thoát nước hoạt động ổn định theo thời gian.

Nền tảng chất lượng từ vật liệu thô (Cát, Đá, Gạch)

Bên cạnh kết cấu và hệ thống kỹ thuật, chất lượng vật liệu thô cũng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền công trình. Khang Gia House đặc biệt chú trọng đến “độ sạch kỹ thuật” trong từng thành phần cấu tạo nên bê tông và tường xây.

Cát, đá tuyển chọn: Đá 1×2, 4×6 và cát hạt to được sàng lọc kỹ, hạn chế tạp chất, đảm bảo cường độ bê tông và độ ổn định kết cấu theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Gạch Tuynel loại 1: Đảm bảo độ cứng cao, khả năng bám vữa tốt, đồng thời hỗ trợ cách âm – cách nhiệt hiệu quả, phù hợp với môi trường nhà phố trong khu dân cư đông đúc.

Để xem chi tiết danh mục vật tư theo từng gói thầu và so sánh các cấp độ đầu tư, quý gia chủ có thể tham khảo thêm tại bài viết bên dưới, hoặc liên hệ 0837 533 533 để được hỗ trợ nhanh chóng.

> Báo giá xây nhà trọn gói – Khang Gia House

Hotline

Zalo

Quy trình thi công xây dựng nhà phố tiêu chuẩn tại Khang Gia House

Một công trình nhà phố bền vững và đúng tiến độ đòi hỏi một quy trình quản lý nghiêm ngặt từ khâu chuẩn bị đến khi bàn giao. Tại Khang Gia House, chúng tôi áp dụng quy trình thi công 4 giai đoạn chuẩn hóa, giúp gia chủ dễ dàng giám sát và yên tâm về chất lượng trong từng viên gạch, từng mẻ bê tông.

Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng và Thi công nền móng

Đây là bước quan trọng nhất, đặc biệt với các công trình nhà phố tại TP.HCM và Bình Dương thường nằm trong khu dân cư đông đúc:

Khảo sát hiện trạng: Kỹ sư tiến hành đo đạc, kiểm tra các công trình liền kề và ký biên bản hiện trạng để đảm bảo an toàn tuyệt đối trước khi khởi công.
Ép cọc và xử lý móng: Dựa trên kết quả khảo sát địa chất, chúng tôi triển khai ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi, sau đó tiến hành đào móng, đổ bê tông lót và thi công đài móng, dầm móng đúng thiết kế.

Hình ảnh thi công nền móng công trình thực tế tại Khang Gia House

Giai đoạn 2: Thi công phần thô

Phần thô quyết định hình dáng và độ bền vững lâu dài của ngôi nhà. Khang Gia House tập trung vào kỹ thuật thi công chuẩn xác:

Hệ khung bê tông cốt thép: Thi công lắp dựng ván khuôn, cốt thép và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng. Chúng tôi luôn kiểm soát chặt chẽ mác bê tông và thời gian bảo dưỡng.
Xây tường và ngăn chia không gian: Tường được xây thẳng, đúng kỹ thuật, đảm bảo khả năng cách âm và cách nhiệt tối ưu cho nhà phố.
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm tường: Thi công hệ thống đường ống điện, nước âm tường ngay sau khi xây thô, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn kỹ thuật.

Quá trình thi công phần thô công trình

> Có thể bạn quan tâm: Báo giá xây dựng nhà phần thô – Tư vấn và cật nhập bảng giá mới nhất 2026

Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện (Thẩm mỹ và Công năng)

Giai đoạn này thổi hồn vào ngôi nhà, biến bản vẽ thành không gian sống thực tế theo đúng “gu” của gia chủ:

Tô trát và ốp lát: Sử dụng vật liệu đạt chuẩn để bề mặt tường phẳng mịn, nền nhà được lát gạch/gỗ đều tay, thẩm mỹ.
Sơn nước và trang trí: Thi công lớp sơn lót và sơn phủ theo tông màu thiết kế, đảm bảo độ bền màu và chống thấm tốt.
Lắp đặt thiết bị: Hoàn thiện hệ thống đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, tủ bếp và các phụ kiện nội thất đi kèm.

Giai đoạn thi công hoàn thiện

Giai đoạn 4: Nghiệm thu, Vệ sinh và Bàn giao

Kiểm tra kỹ thuật: Kỹ sư trưởng tiến hành rà soát toàn bộ các hạng mục điện, nước, kết cấu trước khi mời gia chủ nghiệm thu.
Vệ sinh: Ngôi nhà được dọn dẹp sạch sẽ, bàn giao mặt bằng gọn gàng để gia chủ có thể vào ở ngay.
Hỗ trợ hoàn công: Khang Gia House đồng hành cùng khách hàng trong việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý, hỗ trợ thủ tục hoàn công nhanh chóng.

Quy trình chuyên nghiệp là nền tảng, nhưng niềm vui và sự hài lòng của gia chủ khi bước vào tổ ấm mới mới chính là đích đến cuối cùng mà Khang Gia House hướng tới. Từ những bản vẽ kỹ thuật trên giấy đến những ngôi nhà khang trang hiện hữu giữa lòng phố thị là cả một hành trình của sự tận tâm và trách nhiệm.

Hãy cùng khám phá những công trình nhà phố hiện đại, tiện nghi đã được Khang Gia House hiện thực hóa ngay dưới đây: